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相続登記・遺言

相続登記とは、被相続人(不動産の所有者)が亡くなって相続が発生した際に、被相続人が所有していた建物や土地などの不動産の名義変更を行う手続きのことです。法務局で被相続人名義から相続人名義への所有権の変更登記申請を行うことによって、所有者が相続人へと変更されます。
被相続人が、死亡した後のことについて言い残した言葉を「遺言(いごん・ゆいごん)」といいます。遺言は財産処分などについての故人の最後の意思表示であり、これを残しておくことにより相続財産の承継について自身の意思を反映させることを可能にします。

相続登記・遺言

ただし、法的に遺言に効力を持たせるためには、一定の方式による書類の作成が必要になり、遺言の方式には「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」などがあります。
遺言を作成することにより、基本的には被相続人の希望どおりの遺産分割を実現することができます。
遺言執行者が専任されている場合は、遺言執行者が相続財産の管理、その他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有することとなり、相続人に代わって遺言に従った相続手続き(遺言執行)を行います。

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