横浜市戸塚区・泉区で相続・遺言手続き40年の司法書士安西総合事務所

横浜の司法書士安西総合事務所

１	おかげさまで横浜市戸塚区で創業４０年目を迎えます。これからも皆さまから必要とされる街の法律家として，親切，丁寧にお応えしていきます。
２	司法書士業務と土地家屋調査士業務を兼業しており，不動産登記に関してトータルにサポート致します。
３	依頼者の皆様との一期一会を大切にし，一つ一つの仕事に使命感を持って臨みます。
４	若い力を活かし，誠実に，かつフットワーク良く対応いたします。

ある日突然、知らない役所から管理不全空き家の通知が届いたら？
詳しくはこちらにまとめております。
⇒　空き家管理の通知を受けたら－相続放棄の期限と初動対応

不動産登記（売買・相続・生前贈与・交換・　　抵当権抹消・その他）

不動産の売買・贈与・財産分与などに伴う各種名義の変更の登記手続きについてご案内します．

不動産登記（建物新築・増築・建物滅失・地目変更・土地合筆・その他）

建物を新築・増築した方，自宅が未登記であることが判明した方、必見です．

生前の遺言の準備、相続人・遺産の調査、遺産分割協議書の作成から遺産症承継手続きに至るまで、経験豊富な司法書士が一貫してサポートし、あなたの遺産を守りながら手続きを円滑に進めます．

家族信託の仕組みについて、わかりやすく説明します．

・国税庁「公益信託に財産を拠出した場合における譲渡所得等の非課税の特例のあらまし」（令和８年４月以降）
・個人が土地や株式などの資産を公益信託の受託者へ寄附した際、通常は値上がり益に対して所得税が課されますが、一定の条件を満たせば非課税となります。

・国税庁「非居住者への支払に関する源泉徴収のご案内」（令和７年9月）
～ご注意ください！非居住者への不動産代金の支払には原則、源泉徴収が必要です！（国税庁リーフレット）～
・海外在住の売主・相続人が関係する不動産取引では、買主側に源泉徴収義務（10.21％）が発生するケースがあります。取引前の確認が重要です。

・法務省「相続登記の申請義務化に関するQ＆A」（令和7年3月）
～相続登記申請が義務化されました！罰則・例外・具体例を整理した最新Q&A～
・相続登記の義務化に関する運用や実務上の注意点が更新されています。相続が発生した方、これから手続きを進める方に重要な情報です。